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大西洋关于签订《国有建设用地使用权收储合同》暨转让公司非公开
发布机构:本站原创    浏览次数:次 发布时间:2019-09-30

  本公司董事会及全体董事保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏,并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。自贡市自流井区土地储备中心拟以9,858.98万元的价格有偿 收储公司位于自贡市自流井区舒坪镇丹阳街以西,内昆铁路以 东,S305以南,公司“焊接产业园”内的365.3257亩(其中 306.7098亩为公司2014年非公开发行股票认购的土地使用权) 国有建设用地使用权本次收储土地尚需获得自贡市土地管理委员会的审议通过或 其他有权政府部门的批准,尚需经公司股东大会审议通过后方 可实施本次拟收储地块目前处于闲置状态,与公司目前的生产经营关 系不大,不会对公司正常经营产生重大影响。公司转让该地块 系为配合自贡市自流井区政府对该地块的统一规划,促进土地 资源优化配置,同时结合公司预计未来较长时间内无继续使用 该地块的规划的实际情况而决定的。本次转让预计增加公司当 年收益700万元左右,具体数据以会计师事务所经审计后的财 务报告为准,敬请投资者注意投资风险。为配合自贡市加快建设西部内陆融入“一带一路”先行区、便于 自贡市自流井区统一规划建设“一带一路”对外开放中心项目,2017 年11月15日,自贡市自流井区人民政府(以下简称“自井区政府”) 与四川大西洋焊接材料股份有限公司(以下简称“公司”)签署了《收 储建设用地框架协议》(以下简称“《框架协议》”),自井区政府 拟收储公司位于自贡市自流井区工业园区公司“焊接产业园”的部分 国有建设用地(详情请见公司于2017年11月16日刊登在《中国证 券报》、《上海证券报》及上海证券交易所网站的 《四川大西洋焊接材料股份有限公司关于签订的通知》(国土资规〔2017〕17号)精神和《框架协 议》的约定,经协商一致,2018年3月9日,公司与自贡市自流井 区土地储备中心(以下简称“自井区土储中心”)签订了附条件生效 的《国有建设用地使用权收储合同》(以下简称“《土地收储合同》”、 “合同”、“本合同”),自井区土储中心拟以9,858.98万元的价 格有偿收储公司“焊接产业园”365.3257亩国有建设用地使用权。暨转让公司 非公开发行股票认购的部分土地使用权的议案》,公司独立董事对该 议案发表了同意的独立意见。本次收储公司国有建设用地事项尚需获 得自贡市土地管理委员会的审议通过或其他有权政府部门的批准,尚 需经公司股东大会审议通过后方可实施。宗旨和业务范围:按照自贡市土地利用总体规划和城市规划的要 求及批准的土地储备计划,负责辖区内城市规划区范围内需盘活、调 整的存量土地及新增土地进行收购、置换与依法收回,并将新征收的 土地纳入储备土地范围;负责储备土地的前期开发整理工作的组织实 施;负责储备土地的资金测算平衡和概算工作;负责储备土地经营策 划和营销工作;负责储备土地区域内基础设施建设和宗地开发整理建 设项目的管理工作;负责招商洽谈及投入市场的前期准备;协助做好 土地出让有关工作等。本次自井区土储中心拟收储的公司国有建设用地,位于自贡市自 流井区舒坪镇丹阳街以西,内昆铁路以东,S305以南,公司“焊接产 业园”内,为工业用地。公司“焊接产业园”总面积933.1515亩,系 公司2014年非公开发行股票时公司控股股东四川大西洋集团有限责 任公司(以下简称“大西洋集团”)用于认购公司非公开发行股票的 土地使用权(土地使用权证号为自国用[2013]第025053号,面积 687.7635亩),和公司于2015年6月从大西洋集团直接受让取得的土 地使用权(土地使用权证号为自国用[2015]第022772号,面积245.388 亩)。本次拟收储土地系上述两宗国有建设用地范围内公司尚未进行 开发建设且预计未来较长时间内无继续使用的土地,经自贡天一房产 测绘有限公司对拟收储地块进行勘界并出具《土地勘测定界技术报告 书》(自勘测〔2017〕02052号〔天一〕),确定本次土地收储面积 为365.3257亩(其中306.7098亩为公司2014年非公开发行股票认购的 土地使用权,58.6159亩为公司2015年6月直接受让取得的土地使用 权)。 本次拟收储土地权属清晰,不存在抵押、质押及其他任何限制转 让的情况,未涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施,也不存 在妨碍权属转移的其他情况。 (二)公司2014年非公开发行股票募集资金及投资项目的基本 情况 经中国证券监督管理委员会《关于核准四川大西洋焊接材料股份 有限公司非公开发行股票的批复》(证监许可[2013]1259号)核准, 公司于2014年3月6日以非公开发行股票的方式发行99,615,633股 人民币普通股股票,发行价格为人民币6.62元/股,募集资金总额人 民币 659,455,494.74元,扣除发行费用人民币 17,369,895.13元, 募集资金净额为人民币642,085,599.61元。其中:土地使用权净额 155,893,100.00元,系大西洋集团以土地使用权证号为自国用【2012】 第024527号的工业用地认购,该宗土地面积687.7635亩,已于2013 年12月过户至公司名下(土地使用权证号为自国用[2013]第025053 号);货币资金净额486,192,499.61元。

  具有证券、期货评估业务资格的资产评估机构四川天健华衡资产 评估有限公司以2017年11月30日为评估基准日,采用成本法和基 准地价修正法对拟收储土地进行评估,并出具了《自贡市自流井区土 地储备中心拟收储四川大西洋焊接材料股份有限公司2宗工业用地 土地使用权项目资产评估报告》(川华衡评报〔2018〕1号)。根据上 述资产评估报告,本次拟收储土地在评估基准日的市场价值(含增值 税销项税额)为人民币9,858.98万元。

  本次收储土地的评估基准日为2017年11月30日,根据双方共同委 托的四川华衡房地产地价评估有限公司出具的《土地估价报告》(川 华衡房评报〔2018〕1号)、四川天健华衡资产评估有限公司出具的 《自贡市自流井区土地储备中心拟收储四川大西洋焊接材料股份有 限公司2宗工业用地土地使用权项目资产评估报告》(川华衡评报 〔2018〕1号),截至评估基准日,该地块对应的评估值为9,858.98 万元。经双方共同商定,本次收储土地交易价格为9,858.98万元(大 写:玖仟捌佰伍拾捌万玖仟捌佰元正)。

  1.本次收储乙方的国有建设用地事项获得自贡市土地管理委员 会的审议通过或其他有权政府部门的批准。


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